【中华财税网北京04/02/2004信息】 房地产企业进行房地产开发，需要拥有土 地使用权，获取、使用土地使用权主要涉及房产税(涉外企业是房地产税)、企业所得 税、营业税等，都有进行筹划的必要性和可能性。仅以营业税为例，用足用好税收倾 斜政策便可以起到税收筹划的作用。如将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产， 将农业土地出租给农业生产者用于农业生产免征营业税。 (4)