【中华财税网北京01/30/2004信息】　11.3.27 借款人无力还款，银行将抵押的 房产收归己有如何征收营业税问题 　　借款人向银行贷款以后，无力归还贷款，银行将抵押的房屋当作贷款本息收归已 有。对于借款人来说，等于出售房屋归还银行贷款，因此对借款人应按“销售不动产” 税目征收营业税。如果银行将抵押房屋出售，也要对银行所取得的收入按“销售不 动产”税目征收营业税。 　　对信达、华融、长城和东方资产管理公司接受相关国有银行的不良债权，免征销 售转让不动产、无形资产以及利用不动产从事融资租赁业务应缴的营业税。 (4)