【中华财税网北京01/30/2004信息】　11.3.28 转让土地使用权或销售不动产收 取预收定金，其纳税义务发生时间如何确定问题 　　根据《营业税实施细则》第28条规定：“纳税人转让土地使用权或销售不动产， 采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”这里所指的预收款 包括了预收定金，因此，收取预收定金的行为，其纳税义务发生时间为收到预收定金 的当天。 (4)