【中华财税网北京05/19/2003信息】　二、城市房地产税纳税筹划点拨 　　对房地产开发企业进行纳税筹划时，可考虑利用有关税收优惠政策。 　　(一)对下列房地产免纳房地产税 　　军政机关及人民团体自有自用的房地； 　　公立及已立案之私立学校自有自用的房地； 　　公园、名胜、古迹及公共使用的房地； 　　清真寺、喇嘛庙本身使用的房地； 　　省(市)以上人民政府核准免税的其他宗教寺庙本身使用的房地。 　　(二)下列房地产可减纳或免纳房地产税 　　新建房屋自落成之月份起，免纳3年房地产税； 　　翻修房屋超过新建费用1／2者，自竣工月份起，免纳2年房地产税； 　　其他有特殊情况的房地，经省(市)以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。 　　根据财政部(57)财税字第22号文件的规定，自1957年起对企业新建、翻修房屋免 税的规定予以取消。 　　企业及房地产管理部门的新建、翻修房屋不再适用于《城市房地产税暂行条例》 第五条第一、第二两款免税3年、2年的规定。均自房屋建成验收并提取折旧或者翻修 竣工的次月起征收城市房地产税。 (4)