【中华财税网北京04/18/2003信息】　三、外商投资企业从事城市住宅小区建设 的纳税筹划 　　对外商投资企业从事城市住宅小区建设，应当按照《中华人民共和国营业税暂行 条例》的有关规定，就其取得的营业额计征营业税；对偿还面积与拆迁建筑面积相等 的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未 作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等)，凡转让收入已包 含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)