【中华财税网北京02/03/2004信息】　二、纳税人 　　《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地 上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。单位，是指 各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织；个人，包括个体经营者。 　　三、税 率 　　土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％， 具体税率如下： 　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)