２００３年３月３１日　渝府发［２００３］１４号 　　 各区县（自治县、市）人民政府，市政府各部门： 　　为促进税负公平，进一步改善我市投资环境，适应我国加入ＷＴＯ后的需要，现 就重庆市外商投资企业城市房地产税征收管理有关问题通知如下： 　　一、凡符合《重庆市推进高新技术产业化的若干规定》（渝府发［１９９９］９ 号）要求的外商投资企业，采取直接投资方式实施高新技术产业化项目新建或新购生 产经营场所，自建成或购置之日起５年内免征城市房地产税。 　　二、外商投资企业停产、撤消后，对原有房屋闲置不用的，比照内资企业房地产 税政策，经纳税人申请，由主管区县（自治县、市）地方税务局核实，报重庆市地方 税务局批准，暂不征收城市房地产税。 　　三、外商投资企业房屋大修停用半年以上的，比照内资企业房地产税政策，经主 管区县（自治县、市）地方税务局批准，暂不征收城市房地产税。 　　四、外商投资企业从价计征城市房地产税的，比照内资企业房地产税政策，以房 产原值减除３０％以后的余值为计税依据。 　　五、外商投资企业中的房地产开发企业未销售但作为临时自用的商品房，在转为 该房地产企业的固定资产前，暂不征收城市房地产税；对未销售而临时出租商品房取 得的租赁收入，比照内资企业暂按１２％的税率征收城市房地产税。其他外商投资企 业实际已经使用，但账上没有原值记载又无同类房屋原值可比照的，根据房屋面积， 按重庆市各类房屋计税标准价格计算房产原值后，从价征收城市房地产税，对其租赁 收入也暂按１２％的税率征收城市房地产税。 　　六、本通知从２００３年１月１日起执行，此前已征收的税款不退，未征收的税 款不补征。今后国家有新的政策规定，按国家规定执行。 (3)