２００４年３月３１日　闽地税函［２００４］６０号 福建省地方税务局直接征收分局： 　　你局《关于福建省华福房地产公司房改房按成本价销售免征营业税的请示》（闽 地税直征［２００４］５号）收悉，经研究，现批复如下： 　　根据财税字［１９９９］２１０号中“为了支持住房制度的改革，对企业、行政 事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税”的规定，以及闽 地税政一［２００１］２１号中“行政机关、企事业单位集资建房，凡纳入房改范畴、 并提供房改批文等有关资料，经当地税务机关审核确认报设区市地方税务局同意后， 对其向本单位职工个人按房改成本价、标准价收取的售房收入，免征营业税”的规定， 同意对省华福房地产公司已纳入房改范畴，按房改成本价销售给本公司员工取得的售 房收入免征营业税。省华福房地产公司按市场价销售取得的售房收入应按规定征收营 业税。 　　对省华福公司与省华福房地产公司合作建房中，是否存在以房换地、以地换房的 行为，由你局予以核实。 (3)