２００２年８月２７日　皖地税函［２００２］３２４号 各市地方税务局，省地税局直属征收分局： 　　现将《国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知》（国税函 ［２００２］６１５号）转发给你们，并结合我省实际情况，提出如下意见，请一并 贯彻执行。 　　一、提高认识，切实做好土地增值税征收管理工作。土地增值税是贯彻国家宏观 调控政策而出台的一个税种，各级地税部门要充分认识做好土地增值税征收工作对合 理调节土地增值收益，维护国家权益，促进房地产市场健康有序发展的重要意义。要 切实采取措施，规范土地增值税日常征管工作，做到严格依法征收。 　　二、认真执行土地增值税预征办法。我省实行对房地产开发企业预征土地增值税， 是针对房地产开发与转让周期较长的特点，按照土地增值税《细则》规定制定的一项 税源控管措施，各地要认真贯彻执行。要建立正常的纳税申报制度，对房地产开发企 业新开发的项目应实行项目登记管理，及时掌握纳税人项目开发和转让情况，并做好 项目完工后的税款结算工作。 　　三、根据本地的实际情况，各地要对房地产开发企业预征土地增值税税负情况进 行调查和测算（调查表式附后），并根据调查情况，对现行的预征率提出进一步完善 的意见和建议，于９月底前书面上报省局税政一处。 　　四、加强部门配合，共同做好土地增值税征收管理。各地要认真贯彻省地税局、 省建设厅转发《国家税务总局、建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知》 （皖地税政三字［１９９６］１８４号）、省地税局、省土地管理局转发《国家税务 总局、国家土地管理局关于土地增值税若干征管问题的通知》（皖地税政三字 ［１９９６］１９１号）精神，加强部门配合，坚持先办税后办证，建立健全存量房 地产委托代征制度，共同做好土地增值税的征管工作。 　　附件：房地产开发企业预征土地增值税税负调查测算表（略） 附件：国家税务总局关于认真做好土地增值税征收管理工作的通知 (4)