１９９６年１０月１４日　皖地税政四字［１９９６］３５４号 各行署、市、县（市）地方税务局： 根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国个人所得税法》的 有关规定，现对个人办学所得，个人出租私房所得和宾馆、酒店、餐厅的中方厨师所 得征收个人所得税管理中有关问题通知如下： 　　一、关于个人办学收入征收个人所税问题 　　（一）凡个人从事办学取得的报酬，按个体工商户生产经营所得征税。 　　（二）对个在办学过程中，因不能提供完整准确的收入、费用情况而无法正确计 算应纳税所得额的，由主管税务机关先核定每期办学取得的收入总额，然后扣除45%-- 60%的费用后为应纳税所得额，依率计征个人所得税。 　　二、关于私房出租收入征收个人所得税问题 　　（一）对私房出租中，出租方不按期申报租金情况的，主管税务机关责令后逾期 仍不申报的，可以根据土地等级、区域的地价和地段的繁华程度以及出租房屋的用途 等，在充分调研的基础上，制定本地区分等级定额征收标准，根据标准核定每平方米 的月计税额，并据以计征个人所得税。出租人全月租金收入不超过800元，免征个人所 得税。 　　（二）个人出租私房取得的租金收入，其个人所得税由承租单位和个人在支付租 金时代扣代缴。税务机关要与承租单位和个人签定代扣代缴协议。 　　三、关于中方厨师收入征收个人所得税问题 　　（一）宾馆、酒店、餐厅的中方厨师的个人所得税，由支付单位（个人）代扣代 缴。 　　（二）对宾馆、酒店、餐厅不能提供完整准确的支付厨师收入资料的，可参照下 列标准（附后），核定厨师的个人所得税应纳税额。 　　四、以上三类人员中，如能完整准确地提供帐证资料的，经主管税务机关认定批 准，可采用查帐征收。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (1)