２００４年６月１日　穗公积金管委会［２００４］３号 各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款承办银行：　 　　为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第３５０号）和《国务院 关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发［２００２］１２号）精神，决定对 广州市住房公积金个人住房抵押贷款额度和期限进行调整。现就有关问题通知如下：　 　　一、个人可贷额度计算方法：　 　　（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×１．５×当前至法定离退休年龄总月数） ×２；　 　　二、贷款最高限额：　 　　个人可贷额度最高为人民币２５万元；　 　　两个或两个以上申请人购买同一住房，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和， 但合计不超过人民币５０万元。　 　　三、首期付款比例：　 　　一手楼首期付款比例不得低于购房总价的２０％；　 　　二手楼首期付款比例不得低于购房总价的３０％。　 　　四、贷款期限：　 　　一手楼贷款期限最长不超过３０年；　 　　二手楼贷款期限最长不超过２０年；　 　　贷款期限可以延长到法定退休年龄后５年。　 　　特此通知。 (3)