对于在广州市从事房地产开发的发展商来说，今年的８月１日是一条有关用 地政策的时间界限。凡是在这天之前经该市用地会议批出的经营性土地，已经发 出《建设用地通知书》的，可以依有关规定办理征地拆迁手续。已经超过《建设 用地规划许可证》规定期限又未办理《建设用地通知书》的将被停办用地手续。 　　从８月１日这天起，广州市还全部取消经营性用地零星批地的审批方式，对 该类用地进行统一规划、统一征用、统一开发、统一管理，实行公开招标招卖制 度。 　　广州市政府目前批转该市国土房管局工作请示时还明确，广州市每年度的土 地招标、拍卖计划，均要在当年的第一季度向社会公布。 　　对过去批出和新批出但过期未用的土地，广州市将予以注销用地批文。对签 订土地出让合同一年以上未满两年的闲置土地征收闲置费。对超过两年未开发的 土地，将在收回后统一进行公开招标、拍卖、或由政府调整使用。 　　广州市对现行的土地审批程序作出重要调整，特别强调国土管理部门在土地 审批时的提前介入。今后，对于按国家、省的规定，不必经公开招标、拍卖程序 申请用地的，将遵循以下程序审批： 　　在建设项目可行性研究报告阶段，国土部门先行对用地进行预审。其意见作 为审批可行性报告和规划选址定点的必要依据； 用地单位申请用地时，必须同时向国土部门报送有关投资文件； 　　国土、城规部门分别把预审和规划选址意见，在市用地会议前１０天提交市 用地审批小组； 　　审批小组定案审批后，市规划局申请用地单位核发《建设用地规划许可证》， 国土房管局在１５天内发出《建设用地通知书》。 　　经批准后的用地单位向市国土房管局办理统一征地、土地出让及拆迁手续， 并领取《建设用地批准书》后，再到规划局办理建筑报建等手续。