２００４年４月７日　京国土房管物［２００４］３４８号 北京豪克祥物业管理有限责任公司： 　　关于房改房上市后对取得私有产权住户收取物业管理费的函收悉。现答复如下： 　　《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》第五条规定，按房改规定出售公 有住宅楼房的单位负担产权人交费项目，住户负担使用人交费项目。按照本市房改房 上市交易的有关规定，按房改规定购买公有住宅楼房的住户将购买的房屋上市交易后， 该房屋的产权性质转变为商品房产权，新购买并取得该房屋所有权的住户应负担全部 物业管理交费项目。 　　此复。 (3)