２０００年９月２日　新地税三字［２０００］０２２号 　　（一）市场随同房屋出租收取的各项收入包括房屋租金、物业管理费（综合服务 费）、各种代收的水、电、暖等费用应分别核算。其中：水、电、暖等属于经营户自 理的并有水、电、暖等单位专用票据的；物业管理费（综合管理费）经县以上物价部 门核准收取的可给予扣除外，其余全额计征房产税。 　　（二）随同房屋出租的场地（摊位）其租金收入一并按全额计征房产税。 　　随同房屋出租的场地是指出租房屋门前屋后的院落用地，其出租用于堆放货物或 摆摊设点。 　　（三）为扶持市场的发展，对市场代收水电暖费用又无法提供专用票据的；收取 物业管理费（综合管理费）物价部门又无法核准的，计征房产税时，经批准列举的单 位可从其租金收入总额中给予定额２０％的扣除。 　　（四）新成立或本批名单未列举的已形成一定规模、财务核算清晰且有物业管理 机构、提供服务收取物业管理费的各类综合、专业市场，可由纳税人提出申请，主管 税务机关审核后报区局审批。 　　（五）外商投资企业适用的城市房地产税亦比照办理。 　　（六）此规定自２００１年１月１日起执行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（２）