１９９７年８月４日　成地税发［１９９７］１２５号 　　为加强对城区范围内零星、分散的房地产营业税的征收管理工作，经市局研究， 决定采取委托房地产管理部门实行源泉控管的办法代征。现就有关事项通知如下： 　　一、受托代征单位 　　经协商，受托代征单位为市房地产管理局经营管理处，由其在办理产权权属和房 屋租赁登记时予以审核，代征应缴而未缴的营业税及其附征的有关税、费。 　　二、代征范围 　　“销售不动产”营业税的代征范围为发生“销售不动产”应税行为且未经税务机 关足额征收税款的单位和个人；“房屋租赁”营业税的代征范围为发生“房屋租赁” 应税行为且未经税务机关足额征收税款的单位和个人。上述范围包括已有税收缴纳关 系和没有税收缴纳关系的单位和个人。 　　三、委托单位 　　“房屋租赁”营业税的具体委托代征手续由市局一分局负责办理。“销售不动产” 营业税的具体委托代征手续由市局二分局负责办理。分局应加强对受托代征单位的管 理，并将每半年的代征情况书面报送市局流转税管理处。 　　四、其它 　市局各分局应加强对“销售不动产”应税行为中预收帐款（含预收定金）的征收管 理，做好税款的征收与清算工作。 　　本通知自一九九七年八月一日起实施。原有规定与本通知不一致的，一律以本通 知为准。 （2）