【中华财税网北京05/12/99信息】　问：最近我单位购置了部分临街门面房。 在办理有关产权过户手续时，当地财政部门要求我们按售价的４％缴纳契税，而 我们以前在购买房产时从未缴纳过。请问：契税是一种什么样的税？为什么由财 政部门征收？ 　　答：契税是在土地使用权、房屋所有权发生转移时，向取得土地使用权、房 屋所有权的单位和个人征收的一种税，是一个古老的税种。自１６００多年前的 东晋开始，就对土地、房屋的买卖、典当等产权变动征收契税，只是税率和征收 范围不尽相同。在民间，素有“地凭文契官凭印”、“买地不税契，诉讼没凭据” 的说法。新中国成立后，政务院于１９５０年颁布了《契税暂行条例》，规定对 土地、房屋的买卖、典当、赠与征收契税。后来由于国家政治经济形势的变化和 契税政策的调整，契税的征收范围日益缩小，买房要缴契税的概念才逐渐被人们 淡忘。改革开放以来，国家逐步落实了房屋政策，城乡房屋买卖又重新活跃起来。 １９９０年，契税征管工作全面恢复。 　　１９９７年７月，国务院颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，并于同 年１０月１日起开始实施。该条例规定，凡在我国境内取得土地使用权、房屋所 有权的单位和个人，都是契税的纳税义务人，必须按成交价格的一定比例（由各 省、自治区、直辖市的人民政府在３％－５％的幅度内根据本地区实际情况确定） 缴纳契税。 　　按照我国的税收管理分工，契税一直由农业税收征收机关负责征收管理。由 于目前全国大部分地区的农业税收征收机关设在财政部门，因此契税由财政部门 征收是合法的，也是正常的。　　　　　　　　　　　　　（h9905120250313）