【中华财税网北京05/14/2003信息】　六、计税依据 契税的计税依据： (1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。所称成交 价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、 无形资产或者其他经济利益。 (2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的 市场价格核定； (3)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的 价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)