【中华财税网北京12/30/2003信息】　第五节 土地增值税的账务处理 　　一、科目设置 　　企业交纳的土地增值税通过“应交税金——应交土地增值税”科目核算。 　　二、有关的账务处理 　　主营房地产业务的企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“主营业务税金 及附加”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。 　　兼营房地产业务的工业企业，当期营业收入负担的土地增值税，借：“其他业务 支出”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。 　　转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”或“在 建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，借：“固定资产清理”、“在建 工程”科目，贷：“应交税金——应交土地增值税”科目。 　　企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税， 借：“应交税金——应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”科目；待该房地产营 业收入实现时，再按上述营业业务的会计处理方法进行处理。该项目全部交付使用后 进行清算，收到退还多交的土地增值税时，借：“银行存款”科目，贷：“应交税金 ——应交土地增值税”科目；补交土地增值税时作相反的会计分录。 　　企业交纳土地增值税时，借：“应交税金——应交土地增税”科目，贷：“银行 存款”科目。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)