２００３年６月１２日　闽财税［２００３］２７号 各市、县（区）财政局、地方税务局： 　　为进一步促进我省房地产市场发展，认真贯彻执行房地产税收优惠政策，切实做 好房地产税收征收管理工作，根据省政府办公厅闽政办［２００２］１３０号的精神， 现对普通住宅和高级住宅的界定标准进行调整明确如下： 　　一、凡符合下列条件之一的住宅建设项目均为高级住宅： 　　１、建设项目审批部门立项审批确定为别墅、渡假村。 　　２、单位面积售价。单位面积售价超过当时。当地经济适用住房平均建筑单位面 积售价的１．５倍（即乘以２．５）以上的房地产住宅项目。 　　二、除高级住宅以外的其余住宅建设项目均为普通住宅。 　　三、本通知自２００２年１０月１日起执行，文到之日之前已征的税款不再退还。 省财政厅、省地税局闽财税政［１９９９］４０号文中关于普通住宅界定的有关规定 同时废止。 　　请遵照执行。 (3)