各房地产交易户、房地产中介代理机构：
　　当前我市房地产交易中净价交易（净价交易是指买方为卖方承担交易中产生的所有税费的行为）现象比较普遍。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据；《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条又明确规定，条例所称的成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。故特此明确以净价交易方式成交的房地产，由卖方转嫁给买方承担的税费属于《细则》中承受者交付的其他经济利益，共同构成成交价格的组成部分，应一并向征收机关申报纳税。
　　特此通知，请遵照执行。