１９９９年１２月６日　吉地税农字［１９９９］３２０号 　　现将国家税务总局《关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》［国税函［１９ ９９］６１３号］转发给你们，并补充通知如下： 　　一、征收机关要与售房单位密切配合，在购房者签定购房合同并取得抵押凭证时 向购房者征收契税。 　　二、征收契税的计税依据为购买商品房的购房款全额。 附件：国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复 （2）