２００１年１１月６日　晋地税农发［２００１］２６号 阳泉市地方税务局： 　　你局《关于契税检查工作中具体问题的请示》（阳地税农发［２００１］７号） 收悉。经研究，批复如下： 　　以出让方式承受土地的单位，其契税纳税义务发生时间为土地出让合同签定的当 日。土地使用权出让的成交价格，不仅是受让者支付的土地出让金，还应包括受让者 为取得该土地使用权而支付的其他费用，如安置费、补偿费等；对于成交价格不好确 定或明显低于市场价格且无正当理由的，可按土地估价作为契税计税依据。 　　以土地、房屋权属抵贷，经司法机关裁定，土地、房屋权属归金融企业所有的， 应视同土地使用权转让、房屋买卖征收契税。对法院裁定后虽未执行，因房地产权属 已发生转移，也应照章征税。契税纳税义务发生时间为法院下达裁定书的当日，计税 依据按照该宗房地产的评估价格确定。 　　此复。 （2）