２００３年６月９日　市地税字［２００３］２７７号 市地税稽查局： 　　你局《关于对陕西未央湖大酒店有限公司“固定资产”价值如何评估的问题的请 示》（市地税稽字［２００３］３７号）收悉，经研究，现批复如下： 　　对自用房产房产税计税依据如何确定，原财政部税务总局《关于房产税若干具体 问题的解释和暂行规定》第十五条规定“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在 账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计 征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。” 另，《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定“依照法律、行政法规的规 定应当设置但未设置账簿的；擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；虽设置账簿， 但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；税务机关有 权核定其应纳税额。”因此，对于你局反映未央湖大酒店有限公司房产原值难以确定， 无法准确计算有关地方税的情况，根据税法的规定，你局可采取核定征收的办法征收 税款。 　　此复。 (3)