１９９０年１月９日　琼财税［１９９０］流字第９号 财政部［1989]财会字第33号《关于国营企业的各项收入严格按照规定入账核算 的通知》下达后，一些地方询问，对国营企业出租多余闲置房屋的租金收入，是否仍 征营业税、房产税。经请示国家税务局，按国家税务局［1989]国税流字第571号《关 于出租多余闲置房屋设备等税收问题的批复》称：“财政部［1989]财会字第33号 《关于国营企业的各项收入严格按规定入账核算的通知》中第四条规定‘企业出租 多余闲置房屋、设备，其租金收入应作为更新改造基金入账，不得将这部分收入作为 企业经营收入，提取留利、发放奖金’”。对这部分收入是否征收营业税、房产税， 现答复如下： 一、营业税、按照《中华人民共和国营业税条例（草案）实施细则》第四条第十 七款规定：“服务业中的租赁业务的‘营业收入额’是指经营各种财产、场地、物品 出租业务所取得的租金和租金性质的收入。”据此，对企业出租多余闲置房屋、设备 取得的租金收入应按规定征收营业税。 二、房产税，按照房产税暂行条例规定，企业出租多余闲置房屋应按取得的租金 收入依12％的税率征收房产税。 省厅补充：对出租多余闲置房屋设备等按上述规定征收营业税和房产税，原海南 行政区税务局［1987] 琼税工字第40号《关于产品税、营业税若干政策问题的通知》 第三条“关于对房租收入的征税问题”规定停止执行。