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财政部、国家税务总局关于对河南省财政厅《关于契税有关政策问题的请示》的批复

财税［２０００］１４号颁布时间：2000-07-01


河南省财政厅：
　　你厅《关于契税有关政策问题的请示》（豫财农税字［２０００］９号）收悉。经研究，现批复如下：
　　一、关于甲乙单位合作建房契税纳税人和计税依据的确定问题
　　甲单位拥有土地，乙单位提供资金，共建住房。乙单位获得了甲单位的部分土地使用权，属于土地使用权权属转移，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，对乙单位应征收契税，其计税依据为乙单位取得土地使用权的成交价格。
　　上述甲乙单位合建并各自分得的房屋，不发生权属转移，不征收契税。
　　二、关于以划拨方式取得土地使用权再转让，契税纳税人及计税依据的问题
　　以划拨方式取得的国有土地使用权，经批准再转让，需由取得划拨土地使用权者补缴土地出让费用或土地收益，并缴纳契税。其计税依据为《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条规定的土地使用权出让费用或者土地收益。
　　取得转让土地使用权的承受人，应按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定的成交价格缴纳契税。因此，《条例》与《细则》规定的计税价格，是对不同纳税人在不同环节缴纳契税的依据，两者并不矛盾。
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