为深化城镇住房制度改革，保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使 用人的共同利益，建设部、财政部日前将《住宅共用部位共用设施设备维修基金 管理办法》印发全国各地，并联合发出通知，要求各地认真贯彻执行。 　　《办法》规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位，共 用设施设备维修基金。维修基金应当在银行专户存储，专款专用。商品住房在销 售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款 2～3％的比例缴交维修基金。基金由售房单位代为收取，属全体业主共同所有。 公有住房售后的维修基金来源于两部分：1、售房单位按照一定比例从售房款中 提取。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2％的比例缴交，售房单 位代为收取。该部分属全体业主共同所有。 《办法》还对维修基金的管理、使用和账户转移等都作了规定。 《办法》自1999年1月1日起实行。