１９９６年１１月１４日　（９６）财基字第８９０号 国务院各有关部门、直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局 ）： 　　为综合反映施工、房地产开发企业财务状况，我们在结合施工、房地产开发 企业特点的基础上，制定了《施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行） 》，现印发给你们，从1996年起试行。请将试行过程中存在的问题函告我们，以 便进一步完善。 　　附件：施工、房地产开发企业财务评价指标体系（试行） 　　1.资产负债率：用于衡量企业负债水平的情况。 　　 资产负债率＝负债总额／资产总额×100％ 　　2.流动比率：用于衡量企业偿付即将到期的短期债务的能力。 　　 流动比率＝流动资产／流动负债×100％ 　　 速动比率：指速动资产与流动负债的比率，用于衡量企业流动资产中可立 即用于偿付短期债务的能力。 　　 速动比率＝速动资产／流动负债×100％ 　　 速动资产＝流动资产－存货 　　3.应收帐款周转率：反映企业应收帐款的流动程度。 　　 应收帐款周转率（房地产）＝赊销收入净额／平均应收帐款余额×100％ 　　 赊销收入净额＝销售收入－现销收入－销售退回、折让、折扣 　　 平均应收帐款余额＝期初应收帐款＋期末应收帐款／2 　　 应收帐款周转天数＝360／应收帐款周转率 　　 应收工程款拖欠率（施工）＝应收工程款／工程结算收入×100％ 　　4.存货周转率：衡量企业销售能力和存货是否过量。 　　 存货周转率＝工程成本或全部销售成本／平均存货成本×100％ 　　 平均存货成本＝期初存货＋期末存货／2 　　 注：工程成本适用于施工企业，销售成本适用于房地产开发企业。 　　5.产值利润率：衡量企业每完成百元产值可实现多少利润。 　　 产值利润率（施工）＝利润总额／企业总产值×100％ 　　6.销售利润率：衡量企业销售收入的收益水平。 　　 销售利润率（房地产）＝利润总额／销售总额×100％ 　　7.工程结算收入利润率：衡量企业工程结算收入的收益水平。 　　 工程结算收入利润率（施工）＝利润总额／工程结算收入×100％ 　　8.资本收益率：衡量企业运用投资者投入资本获得收益的能力。 　　 资本收益率＝净利润／实收资本×100％ 　　9.资本保值增值率：反映投资者投入企业的资本在企业营运中的完整性和保 全性。 　　 资本保值增值率＝期末所有者权益总额－客观因素影响所有者权益增减额 　　　　　　　　　　　　　／期初所有者权益总额×100％ 　 10.社会贡献率：反映企业运用全部资产为社会创造或支付价值的能力。 　　 社会贡献率＝企业社会贡献总额／平均资产总额×100％ 　　 企业社会贡献总额指企业为国家或社会创造或支付的价值总额，包括工资（ 含奖金、津贴等工资性收入）、劳保退休统筹及其他社会福利支出、利息支出净 额、应交增值税、应交产品销售税金及附加、应交所得税及其他税收、净利润等。 　　 平均资产总额＝期初资产总额＋期末资产总额／2 　 11.社会积累率：衡量企业社会贡献总额中上交国家财政的比例与能力。 　　 社会积累率＝上交国家财政总额／企业社会贡献总额×100％ 　　 上交国家财政总额＝应交增值税＋应交产品销售税金及附加＋应交所得税 ＋应交其他税收 　　上述所列财务评价指标，凡指标下列"施工"或"房地产"字样的，指适用于施 工企业或适用于房地产开发企业；凡指标下未列"施工"或"房地产"字样的，适用 于两个行业的企业。