物业企业增值税会计处理-四益方科技

物业企业增值税会计处理

录入时间：2007-03-26

　　物业管理企业经营施工生产以外的其他业务（货物或应税劳务）所取得的收入，应当交纳增值税。由于物业管理企业是以提供劳务为主，所以主营业务应缴纳营业税，只有附营业务或附属企业缴纳增值税。
　　值得注意的是，企业当月交纳当月的增值税，仍然通过“应交税金——应交增值税（已交税金）”科目核算；当月交纳以前各期未交的增值税，通过“应交税金——未交增值税”科目，不通过“应交税金——应交增值税（已交税金）”科目核算。
　　[例]安信物业管理公司所属预制件厂本期购入一批原材料，增值税专用发票上注明的原材料价款600万元，增值税额为102万元。货款已经支付，材料已经到达并验收入库。该预制件厂当期销售产品收入为1000万元（不含应向购买者收取的增值税），符合收入确认条件，贷款尚未收到。根据上述经济业务，账务处理如下：
　　（1）所属预制件厂购入原材料时
　　借：原材料                             6000000
        应交税金——应交增值税（进项税额） 1020000
        贷：银行存款                          7020000
　　（2）所属预制件厂销售产品时
　　借：应收账款                          11700000
        贷：其他业务收入                     10000000
        应交税金——应交增值税（销项税额）    1700000
　　当期应交增值税=1700000-1020000=680000（元）　

三项经费的会计处理

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