１９８７年５月１９日　闽税外字［１９８７］５４２号　 　 各地区税务分局，各市、县税务局，省辖市各税务分局，省局直征所： 　　外商投资企业房产税的征收范围扩大到全省后，各地在执行中提出了一些政策性 问题。为了便于统一执行，经研究，现将若干政策业务问题明确如下： 　　一、关于房产税开征地区范围问题 　　根据省府批复精神，房产税仅限在城市、县城、建制镇（不包括所辖村）和工矿 区（指非农业人口二千人以上的大中型企业所在地）征收。 　　二、关于已交付使用尚未入帐的房产征税问题 　　按规定，企业的应税房产以每年一月一日帐面折余价值计征当年房产税。对已竣 工交付使用，但尚未结算或未入帐的房产，为保证税款及时入库，可先按合同规定造 价或当地税务机关核定的造价计征房产税。俟后再行办理退补。 　　三、关于房屋装修费的税收处理问题 　　对企业因生产经营需要，对原有房屋进行装修而支付的装修费，凡仅进行简单粉 饰、贴纸等装修的，可列为费用处理；但对房屋进行较大的修理、改装的，则应增列 固定资产原价，一并计征房产税。 　　四、关于房产税计税范围问题 　　房产税计税范围，仍按财政部［５２］财机税字第５９４号规定的附件执行。详 见《中国涉外税收法规汇编》（下册）第２６页。 　　五、关于加速折旧的房屋计征房产税问题 　　外商投资企业，经批准实行加速折旧，是便于使投资者尽快回收资本的一种鼓励 措施，但不能因此而减少计征房产税。所以，经批准加速折旧的房屋，应以税法规定 计提折旧的方法所计算的净值为房产税的计税依据。 （2）