２００３年９月２日　闽地税函［２００３］１５５号 福州市地方税务局： 　　你局《关于永泰大洋镇天井亭小区项目征收营业税问题的请示》收悉，现批复如 下： 　　鉴于永泰大洋镇天井亭小区实际上由胡永汉、汪义印、汪家梨三人筹资兴建，三 人签订《合股集资天井亭统建房店面住宅楼协议书》，确定了三人股东份额，明确按 股出资，利润风险按股分配，并推荐汪家梨为代表向有关部门、单位签订承建合同， 办理建设用地的各类手续。“天井亭小区”建成后，又将其房屋、店面销售给各购房 户。因此，对胡永汉、汪义印、汪家梨三人合股筹资建房销售收入应按“销售不动产” 税目征收营业税，其计税营业额为向各购房户收取的全部价款和价外费用。 (3)