各省、自治区建委（建设厅），直辖市、计划单列市房地产管理局，深圳市规划 国土局，新疆生产建设兵团： 　　现将国务院法制办“对建设部《关于请求解释<城市房地产管理法>中房产管 理部门的函》的复函”（国法函〔2000〕25号）转发给你们，请贯彻执行。 　　随着住房制度改革的深化及住房消费市场的启动，房屋权属登记发证工作越 来越重要。县级以上人民政府房产行政管理部门要认真贯彻执行《城市房地产管 理法》和《城市房屋权属登记管理办法》（建设部第57号令），坚持依法行政， 严格按照法定程序核发房屋权属证书，不得委托不具备房屋权属登记发证主体资 格的单位发证。 　　各级政府内设的机关事务管理机构、大型企事业单位内设的房产管理机构等 非房产行政管理部门不得自行核发房屋权属证书，也不得要求房产行政管理部门 委托其发放房屋权属证书。已经自行发证或委托发证的，其所发证书无效。房产 行政管理部门不得以此作为产权依据办理房屋转让、抵押、出租等有关手续。各 级房产行政管理部门要将上述精神向社会公告，以维护房屋权利人的合法权益。 各级房产行政管理部门要加强对本行政区域内的房屋权属登记发证工作的监督检 查。对非房产行政管理部门发证的要及时处理，以维护房屋权属登记发证的严肃 性。 　　在坚持依法行政的同时，各级房产行政管理部门要按照我部建住房〔1999〕 119号文件精神，进一步转变工作作风，当前特别是要作好房改售房发证工作，增 强服务意识，推行“一站式”服务，保证登记发证的质量，提高办事效率。 附件：１、国务院法制办“对建设部《关于请求解释<城市房地产管理法>中房产 　　　　　管理部门的函》的复函” 　　　２、建设部《关于请求解释<城市房地产管理法>中房产管理部门的函》