２０００年５月２６日　京国土房屋法字〔２０００〕第３６８号 各区、县房地局（土地局）、开发区房地局、市登记所： 现就房地产抵押权变更登记有关问题通知如下： 建设部《城市房地产抵押管理办法》第３７条规定：“抵押权可以随债权转让。 抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后， 原抵押权人应当告知抵押人。”根据上述规定，对于已办理抵押登记的房地产，抵押 权人将其债权及抵押权转让给第三人时，应当在抵押权转让合同签订后，到原登记部 门办理抵押权变更登记手续。由于抵押权转让无须事先征得抵押人同意，因此，应由 抵押权人和受转让的第三人到原登记机关办理抵押权变更登记手续。抵押权人和受转 让的第三人办理抵押权变更登记时应 提交下列文件： １、抵押权人原持有的房地产他项权利证书； ２、抵押权人和受转让第三人的身份证明； ３、原抵押合同； ４、债权及抵押权转让合同； ５、市房地局规定的其他文件。 原抵押权人转让抵押权后，应按照法律规定，通知抵押人。