为配合北京市商品房（楼房）销售工作，在执行《北京市商品房销售面积计 算及公用建筑面积分摊规则》的基础上，结合北京市具体情况，市房地产勘察所 特制定此技术规定。 　　一、准备工作 　　（一）根据施测单位提供的竣工图纸或施工图纸按约比例绘制作业草图，草 图绘制在统一的图纸上。 　　（二）准备作业工具，外业测量必须使用检验合格的测量工具。 　　二、实地测量 　　按照《建筑面积计算规则》（１９８２）经基设字５８号进行实地测量，测 量数据要满足面积计算的要求，草图的绘制和草图内容按照《北京市房地产登记 测绘细则》中的要求执行。 三、绘制房地平面图 　　一律按《北京市地籍测绘规则》中的图式要求进行绘制，如标注层数与实际 层数不符，要在括号内标注出实际层数。 四、面积计算 面积计算按照《建筑面积计算规则》（１９８２）经基设字５８号和《北京 市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的要求进行计算。 五、精度要求 房屋建筑面积测算中误差ＭＰ，不得超过下式计算结果： ＭＰ＝±（０．０４倍二次根式下Ｐ＋０．００３Ｐ） 　　式中：ＭＰ－－建筑面积测算中误差。 　　　　　Ｐ－－量算的面积。 （一）测量数据米为单位，保留两位小数。 （二）面积计算以平方米为单位。 （三）计算过程保留三位小数，公用建筑面积分摊系数至少保留四位小数。 （四）最终计算成果均保留两位小数。 六、填写登记表 （二）填写“北京房地登记表” 依照《北京市房地产登记测细则》中的要求进行填写。 （二）填写“北京市房屋登记表” 依据《北京市房地产登记测绘细则》，分摊公用建筑面积填在备注栏中。如 标注层数与实际层数不符，要在部位及房号栏中显示，实际层数要加注括号。 登记表所填数字均保留两位小数。 （三）填写“北京市城镇土地使用权登记表” 依照《北京市房地产登记测绘细则》中的填写要求进行填写，如标注层数与 实际层数不符，要在备注栏中注明，注释方法与“北京市房屋登记表”中相同。 新的登记表使用之前，按以上要求填写现行有关表格。 七、本规定由北京市房地产勘察测绘所负责解释。