【中华财税网北京02/09/99信息】　从北京市房改办获悉，今年北京向职工 出售公有住宅楼房的价格及有关政策又有新变化。从1999年1月1日起，出售公有 住宅楼房取消标准价，一律实行成本价。城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、 朝阳、海淀、丰台、石景山）新建楼房的成本价从1997年每建筑平方米1450元 调到每建筑平方米1485元。远郊区县新建楼房的成本价，由区县房改办会同区县 有关部门按规定测定，报市房改办批准后执行。 就此政策，市房改办、市物价 局及市房地局日前联合发出通知，对一些具体问题作出规定。通知说，按成本价 出售公有住宅楼房的房价计算公式、付款方式，以及成新折扣、工龄折扣、调节 因素、装修设备价、提前付款折扣计算等办法，均按（94）京房改办字第054号 文件的规定执行。其中，房价计算公式中的标准价高限按成本价的94％计，负担 价中的工龄折扣率为0.9％；现住房折扣率下调为1％；提前付款月折扣率为3.15 ％；封闭阳台按成本价的70％计算，未封闭阳台按成本价的50％计算；复式住宅 的价格计算按（98）京房改办字第179号文件的规定执行。 　　西藏内调人员购房的，按京组通[1997]78号文件的规定，购房人凭市委组织 部出具的证明增加购房优惠，夫妇一方属内调的，优惠5％，夫妇双方同属内调 的，优惠10％。 　　各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付 款折扣）低于每建筑平方米211元的（含阳台），均以211元计。 　　公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米52元，交纳方法仍按（94）京 房改办字第054号文件的规定执行。 　　任何部门和单位都不得在出售公有住宅楼房过程中增加收费项目。 　　1998年12月底前已经上级主管机关批复的按1997年价格售房的单位，备案 时间截止到1999年3月底。 　　通知规定，售房价格和折扣政策执行时间截止到1999年12月底，房改部门审 批各单位售房方案的时间截止到1999年11月底。