各市、州地方税务局，省局直属分局、稽查局：
　　２００５年，总局下发了《纳税评估管理办法（试行）》（国税发［２００５］）你局《关于金城房地产开发有限公司企业所得税、个人所得税具体业务问题的请示》（凉地税发［２００５］５３号）收悉。经研究，现批复如下：
　　西昌市金城房地产开发有限公司与自然人赵美康联合开发房地产，由赵美康负责工程项目开发、财务资金和收益分配的管理，并独自承担相应的责任。西昌市金城房地产开发有限公司负责提供房地产开发的手续，监督、协助赵美康开展工作，并按一定的比例向其收取管理费。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第４９条、《中华人民共和国企业所得税暂行条例》、《国家税务总局关于个人对企事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题的通知》（国税发［１９９４］１７９号）规定，承包人作为自然人，即使有独立的生产经营权和合同约定的财务独立核算，但不具备企业所得税纳税人的主体资格，不是企业所得税的纳税义务人。西昌金城房地产开发公司作为企业所得税的纳税义务人，应将“欧典花园”项目的生产经营所得和其它所得一并缴纳企业所得税。承包人赵美康开发“欧典嘉园”个人取得的所得，应按《中华人民共和国个人所得税法》第２条３款规定的“承包经营、承租经营所得”项目，按年征收个人所得税，承包期不足１年的，按照《国家税务总局关于印发＜征收个人所得税若干问题的规定＞的通知》（国税发［１９９４］０８９号）处理。