２００２年１２月１７日 川地税函［２００２］４１３号
广元市地方税务局：
你局《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售等契税征收问题的请示》（广
地税发 ［２００２］９５号）收悉。经研究，现批复如下：
一、关于减半征收契税问题
《
财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税［１
９９９］２１０号）和《四川省已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办
法》（四川省人民政府１９９９年１３０号令）规定：个人购买自用普通住宅，暂减
半征收契税；已购公有住房和经济适用住房出售，由买方暂按当地执行的契税税率标
准减半缴纳契税。其中“减半征收”是指在当地执行的契税税率标准基础上减半。你
市契税税率为４％，减半征收后应当按照２％计征契税。
二、关于契税的计算标准问题
按照《四川省契税实施办法》和《四川省财政厅、四川省地方税务局关于契税适
用税率等问题的通知》（川财税［１９９８］１６号）规定，全省契税税率为４％，
可下浮到３％；需下浮到３％的地方，必须报经省财政厅、省地方税务局批准，各地
无权自定税率。因此，同一市（州）范围内，只能执行同一税率标准。《四川省人民
政府关于搞活房地产市场启动住房消费的通知》（川府发［１９９９］６５号）规定：
个人购买自用普通住宅，暂按低限减半征收契税。其中“低限”指当地执行的契税税
率标准。
